Жилищные споры – это разногласия граждан, организаций или органов власти в вопросах владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на жилище, и никто не может быть его лишен произвольно. Соблюдение своих жилищных прав и обязанностей должно оставаться в рамках закона, не затрагивая интересы других граждан. В противном случае возникают жилищные споры, которые регулирует Жилищный Кодекс РФ.
В чём сложность жилищных споров?
Жилищные споры запутанные и неоднозначные ввиду сложности жилищного права. Оно сочетает в себе нормы и принципы гражданских, семейных, финансовых, административных и общественных отраслей законодательства. Жилищные правоотношения, связанные с квартирами, домами, общежитиями — ёмкий вопрос, в котором трудно разобраться без глубоких знаний законодательной базы. Жилищные споры ведут к острым конфликтам по причине высокой стоимости жилья и необходимостью иметь свой кров, как гарантию безопасности. Отстоять свои права и не лишиться жилья – задача, с которой помогут справиться наши опытные юристы в досудебном или судебном порядке.
Какие жилищные споры могут возникнуть?
Большинство жилищных конфликтов связаны с нарушениями, допущенными при переходе прав собственности на недвижимое имущество или в результате пользования им.
Жилищные споры можно разделить на:
1. Споры между гражданами. Участниками конфликта являются родственники или бывшие супруги. Например, раздел недвижимости между собственниками, наследниками, супругами; принудительное вселение или выселение из частного жилья, а также определение порядка пользования жилплощадью. Такие споры усложняются эмоциональной стороной вопроса, поэтому крайне важно руководствоваться буквой закона, а не собственным чувством справедливости.
2. Споры между гражданами и организациями. Такие конфликты возникают из гражданско-правовых сделок с жильём: договоров найма, купли-продажи, долевого участия и т.д. Права владения и распоряжения недвижимым имуществом также могут нарушать предприятия жилищно-коммунальных услуг. Разрешение таких споров требует специальных знаний гражданско-правовых норм, которые регулируют положения в любом виде договора.
3. Споры между гражданами и властными структурами – одни из самых сложных. В суде органы власти чаще используют административные методы, нежели ведут процесс на равных. Ни смотря на это, отстаивать свои права можно и нужно. Наши опытные юристы учитывают все особенности разрешения жилищных споров с органами власти.
Вопросы о сделках с недвижимостью или правовые проблемы жилищного характера, решать самостоятельно достаточно сложно и рискованно. Неграмотный подход в разрешении жилищных споров может только усложнить дело, как в материальном, так и в эмоциональном плане. Наши юристы владеют всеми необходимыми знаниями в области жилищного права, чтобы защитить Ваши интересы и недвижимость.
Что включают в себя услуги по разрешению жилищных споров?
- Получение права собственности
- Регистрация права собственности на жилые помещения
- Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
- Оспаривание сделки с недвижимостью
- Признание договоров купли-продажи, дарения и мены недействительными
- Признание жилья непригодным для проживания
- Взыскание неустойки за несвоевременную сдачу квартиры, дома
- Разрешение споров по ипотечному кредитованию
- Определение порядка пользования домом, квартирой
- Снятие с регистрационного учёта
- Определение долей в оплате коммунальных услуг
- Взыскание долгов с неплательщиков
- Разрешение споров с ТСЖ, ЖСК, УК
